Im westlichen Ammerland entsteht in der rund 12.000 Einwohner großen Gemeinde Apen in den Ortsteilen Augustfehn und Hengstforde ein modernes, zukunftsorientiertes Wohnquartier mit 300 Wohneinheiten. Es verbindet energetisch klimafreundliche Versorgung, exzellente digitale Infrastruktur und innovative Mobilitätskonzepte mit naturnahen, durchmischten Wohnformen und nachhaltiger, ganzheitlicher Lebensqualität. Das gemeinsame Vorhaben der Gemeinde Apen und der Niedersächsischen Landgesellschaft mbH (NLG) ist Bestandteil des Zukunftsprojekts Gemeinde 5.0 des Niedersächsischen Städte- und Gemeindebundes.
Sämtliche Grundstücke entlang der Haupterschließungsstraße „Hengstforder Allee“ und mindestens 80 Prozent aller Grundstücke innerhalb des Wohngebietes werden mit einem zentralen Nahwärmenetz versorgt. Für die Errichtung und den späteren Betrieb der technischen Anlagen war ein europaweites Ausschreibungsverfahren notwendig, an dem sich mehrere Unternehmen beteiligt haben. Aufgrund der vorhandenen Erfahrungen und dem schlüssigen Gesamtkonzept konnte der Energiedienstleister EWE überzeugen und den Auftrag für sich gewinnen. An dem zentral gelegenen Blockheizkraftwerk werden zusätzlich zwei öffentlich zugängliche Elektro-Ladestellen geschaffen.
Die AOK Niedersachsen begleitet die Gestaltung des Quartiersplatzes unter den Gesichtspunkten der Gesundheitsprävention. Hierzu ist eine Einbindung der Bewohner:innen des Quartiers vorgesehen. Bereits vorhandene Angebote vor Ort sollen für ein integriertes Gesamtkonzept ebenfalls berücksichtigt werden. Die „Hengstforder Allee“ wird mit einer intelligenten Beleuchtungstechnik von Signify ausgestattet, sodass bei einem nächtlichen Spaziergang das adaptive Licht die Fußgänger:innen begleitet. Zudem sollen im gesamten Quartier insektenfreundliche Leuchtmittel verwendet werden. Damit werden unter anderem unnötige Lichtemissionen vermieden und Energie eingespart. 2019 wurde das Wohngebiet von der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) ausgezeichnet.
Die NLG ist mit dem Baugebiet der Zukunft Partner des Projekts Gemeinde 5.0. Der Niedersächsischen Städte- und Gemeindebund hat das Projekt im Jahr 2014 zusammen mit dem Ministerpräsidenten des Landes Niedersachsen und mehreren Partnern aus der Wirtschaft sowie den Unternehmerverbänden Niedersachsens ins Leben gerufen. Gemeinsam mit verschiedenen Partnern wird nach zukunftsorientierten Projekten gesucht, um Städte und Gemeinden zu stärken und zukunftsorientierte Hilfen anzubieten.
Die Projekte zielen darauf ab, gute Ideen zu transferieren sowie Wirtschaft, Politik und Verwaltung zu verbinden. Dabei stehen besonders Themen wie der demografische Wandel, das Leben und Arbeiten in der Zukunft, der Klimawandel und die Energiewende im Vordergrund. Dafür werden mit einzelnen Städten und Gemeinden, aber auch in Verbünden Projekte unter Leitung der Projektpartner durchgeführt.
Die Niedersächsische Landgesellschaft mbH (NLG) ist ein landeseigenes Entwicklungsunternehmen mit Schwerpunkt im ländlichen Raum. Mehrheitsgesellschafter ist das Land Niedersachsen. Gegründet 1915, realisiert die NLG mit 270 Mitarbeiter:innen an zehn Standorten gemeinsam mit Partnern eine Vielzahl von Projekten. Ziel der Tätigkeiten im Bereich Flächenmanagement, Baulandentwicklung, Agrar- und Spezialbau sowie Stadt- und Regionalentwicklung ist die nachhaltige Entwicklung des Landes.
