In den Jahren 2016 und 2018 wurden in der Hälfte der Landkreiskommunen (22 Stück) die innerörtlichen Flächenpotentiale erfasst. Dies waren 2.400 Stück mit 356 ha. Mit einer alternden Bevölkerung in den Ortskernen, vielen Leerständen und oftmals fehlenden Nahversorgungsmöglichkeiten bestehen konkrete Handlungsbedarfe zum Management der Innenentwicklung.
Ziele
Sensibilisierung der Bevölkerung/EigentümerInnen von Leerständen und Brachflächen (Vorträge, Bauberatungsgutscheine, Multi-Media-Kampagne…)
umfassende Information der Kommunen (Veranstaltung, Runde Tische, Podcasts…)
Reduzierung des Flächenverbrauchs
Steigerung der reaktivierten Leerstände und Brachflächen
Konzept
Mittlerweile beteiligen sich gut 30 von 44 Kommunen an der interkommunalen Arbeitsgemeinschaft des Landkreises und bekennen sich zum Grundsatz „Innen vor Außen“! Die Kommunen werden intensiv bei der notwendigen Innenentwicklung begleitet, geschult und informiert.
Aktivitäten und Ereignisse
Projektstart 2014
Meilenstein 1: Bildung einer interkommunalen Arbeitsgemeinschaft mit 30 Kommunen (von insgesamt 44 Kommunen im Landkreis Donau-Ries)
Meilenstein 2: 2.400 Flächenpotentiale (365 ha) konnten in 22 Ortskernen eruiert werden. 100 innerörtliche Leerstände/Brachflächen davon konnten in den letzten Jahren zum Verkauf ausgeschrieben werden. Davon ist gut die Hälfte bereits verkauft. Damit können zwei große Baugebiete eingespart werden!!
Kostenlose Bauberatungsgutscheine für Hauseigentümer oder Kaufinteressenten von innerörtlichen Brachflächen oder Leerständen (20/a – jeweils im Juli ausgebucht)
Kostenlose Vortragsreihe für BürgerInnen zu den Themen „(Um-)Bauen im Bestand“, „Wohnen im Alter – barrierefreies Umbauen“ und „Energetisch Sanieren“ (60 Teilnehmer/Veranstaltung)
In der neuen Version der kostenlosen Flächenmanagementdatenbank des LfU (FMD 4.0) wurden die Kommunen fortgebildet (sehr gutes Veranstaltungsecho – Kommunen können nun die Flächen und Gebäude erfassen und fortschreiben).
Meilenstein 3: Das erste Flächensparsymposium des Landkreises Donau-Ries (Impulsvorträge renommierter bayerischer Experten und Workshops; Motto: „Wir erarbeiten Lösungen!“ – sehr gutes Veranstaltungsecho)
Meilenstein 4: Aktuellstes Großprojekt und ein wichtiger Meilenstein im regionalen Innenentwicklungsmanagement ist das neue Fachbuch des Konversionsmanagements zur nachhaltigen Innenentwicklung (Expertenbeiträge, rechtliche und strategische Instrumente des Flächensparens/der Innenentwicklung u. Darstellung „Guter Beispiele der Innenentwicklung“ aus dem Landkreis; ab Juni 2021 steht das Fachbuch kostenlos als PDF unter www.donauries.bayern/wohnen zur Verfügung.).
Besonderheiten
breite und intensive Beteiligung der vielen Kommunen bei der interkommunalen Arbeitsgemeinschaft
großes Bekenntnis zu „Innen vor Außen“
Bereitschaft zur Sicherung der Nahversorgung in den Ortskernen
Gründung von 11 genossenschaftlichen Dorf- und Stadtläden im Landkreis Donau-Ries (vierfach über dem bayerischen Durchschnitt)
Nutzung von modernen Moderationsmethoden (Graphic Recording), um den komplexen Sachverhalt auf den Punkt zu bringen/zu vereinfachen
Zukünftig wird es innovative Maßnahmen zur Belebung der Ortskerne und zur Information geben: Pop-up-Stores, Co-Working-Spaces, Podcasts, Werbefilm für nicht-verkaufswillige EigentümerInnen von Leerständen/Brachflächen.
Erfolgsfaktoren: Hohe Anzahl an verkauften Leerständen/Brachflächen, hohe Anzahl an beteiligten Kommunen, breites Portfolio an erfolgreichen Maßnahmen, breite Information/Beteiligung der Bevölkerung, einmaliges Projekt des Innenentwicklungsmanagements in ganz Bayern (Flächen/Leerstände erfassen, Eigentümerabfrage, Vermarktung von zum Verkauf stehenden Potentialen), hohe Rücklaufquote (60-100 Prozent) bei der freiwilligen Befragung.
Eine Evaluierung erfolgt 2024 (nach 10 Jahren), da dies nach dieser Zeitspanne fachlich am meisten Sinn macht. Die Innenentwicklung braucht einen langen Atem nach dem Grundsatz „ein steter Tropfen höhlt den Stein“.
Finanzierung
Konversionsmanagement-Förderung durch das bayerische Staatsministerium für Wirtschaft, Landesentwicklung und Energie
Barbara Wunder Stabsstelle Kreisentwicklung und Nachhaltigkeit Landkreis Donau-Ries Pflegstraße 2 86609 Donauwörth Telefon: 0906 74 305 E-Mail: barbara.wunder@lra-donau-ries.de
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