cpv-Code: CIS 4.0 – Siedlungs- und Regionalmanagement für nachhaltige Lebens- und Arbeitsorte im Landkreis Cham

Ausgangslage

Der Landkreis Cham liegt im östlichen Bayern an der Grenze zur Tschechischen Republik. Er weist die typischen demografischen Merkmale einer ländlich geprägten Region auf wie insbesondere eine vergleichsweise geringe Bevölkerungsdichte, eine rückläufige Einwohnerzahl, eine disperse Siedlungsstruktur mit nur wenigen regionalen Zentren. Die Folge sind erhebliche Leerstände und unbebaute Flächenpotenziale.

In einem Vorgängerprojekt wurden landkreisweit die Leerstände sowie vorhandene Flächenreserven erfasst und im Landkreis-GIS dargestellt. Mit dem aktuellen Projekt „CIS 4.0“ soll die GIS-Infrastruktur im Hinblick auf ein umfassendes Siedlungsmanagement weiterentwickelt werden. Dazu gehören Pflege und Update der GIS-Datenbank mit Erweiterungen und Implementierung von innovativen Datenauswerttechniken durch zusätzliche Daten (Baudaten, Flächendaten, Plandaten, usw.) in Zusammenarbeit mit Softwaredienstleistern. Des Weiteren umfasst das Projekt die Identifizierung von Best-Practice-Beispielen und die Entwicklung von gezielten Kommunikationsmedien zur Kundenansprache sowie die Entwicklung von Vermarktungsmodellen und -materialien für Kommunen.

Konzept

Auf Basis des Landkreis-GIS wurde ein Siedlungs- und Leerstandmanagement-Tool entwickelt. Mit Hilfe kommunaler Fach- und amtlicher Geobasisdaten sollen frühzeitig Leerstände identifiziert, bewertet und vermarktet werden. Die verbesserte Reaktivierung von leerstehenden Bestandsgebäuden und Brachflächen stärkt die Innenentwicklung in den Kommunen und leistet damit einen wichtigen Beitrag zum Flächensparen. Auch wenn sich der gesamte Prozess noch in der Erprobung befindet, liegen bereits für alle 39 Landkreisgemeinden belastbare Ergebnisse vor. Die technische Umsetzung wird kontinuierlich optimiert, wobei auch die Möglichkeiten für strategische Datenanalysen sowie die Anwendung in der Kommunalentwicklung weiter verbessert werden.

Aktivitäten und Ereignisse

Laufendes Projekt (Laufzeit bis zum 31.12.2021):

• Validierung von Leerständen und Baulücken durch eine erneute Leerstanderfassung
• Erstmalige automatisierte Erhebung aller vorhandenen Baulücken und Validierung durch Vor-Ort-Termine in den Gemeinden
• Veröffentlichung der Ergebnisse in sechs Kommunen des Landkreises sowie Ansprache der Eigentümer bezüglich Abgabebereitschaft (geplant)
• Untersuchung der Gebäudedaten der Jahre 2007-20 auf Zu- und Abgänge zur Identifikation von baulichen Schwerpunkten in den Kommunen
• Erarbeitung von 400 m² Rasterkarten zur Visualisierung von Brennpunkten der altersspezifischen Entwicklungen in den Ortsteilen
• Erarbeitung eines Workflows zur Erstellung fotorealistischer 3D-Gebäude-Modelle; Untersuchung der Eignung für den 3D-Druck
• Sensibilisierung der kommunalen Entscheidungsträger

Besonderheiten

Weiterentwicklung der GIS-Infrastruktur zu einem Leerstandmanagement-Tool mit umfassenden Auswertungsmöglichkeiten für die Siedlungsentwicklung einschließlich Prognosemöglichkeiten.

Finanzierung

Förderung durch das Bayerische Staatsministerium für Wirtschaft, Landesentwicklung und Energie im Rahmen der „Richtlinie zur Förderung Regionaler Initiativen im Freistaat Bayern für Zukunftsprojekte der Landesentwicklung“ (FöRLa)

Beteiligte

Projektträger:

• Landkreis Cham

Website

• Regionalentwicklung – Aktionskreis e. V. | Landkreis Cham (landkreis-cham.de)

Ansprechperson

Dr. Markus Lemberger
Regionalmanager
Landkreis Cham
Rachelstr. 6
93413 Cham
Telefon: 09971 78 564
E-Mail: markus.lemberger@lra.landkreis-cham.de